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    2022国盛证券-房地产开发行业月报:百强房企月度销售报告:2月销售整体下行基本面仍待改善-房地产-2022年03月-1MB.pdf

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    2022国盛证券-房地产开发行业月报:百强房企月度销售报告:2月销售整体下行基本面仍待改善-房地产-2022年03月-1MB.pdf

    请仔细阅读本报告末页声明请仔细阅读本报告末页声明 证券研究报告 | 行业月报 2022 年 03 月 03 日 房地产开发房地产开发 百强房企月度销售报告:百强房企月度销售报告:2 月销售整体下行,基本面仍待改善月销售整体下行,基本面仍待改善 1-2 月月 TOP100 房企房企操盘操盘销售金额同比下降销售金额同比下降 43.2%。根据克尔瑞公布的 2022 年 1-2 月销售业绩排行榜数据, TOP100 房企操盘口径销售金额为 9266.5 亿元,同比降低 43.2%,增速较 1 月降低 3.5 个百分点;权益口径销售金额为 7329.8 亿元,同比降低 44.8%,增速较 1 月降低 2.6个百分点,权益比 79.1%。 各梯队各梯队操盘操盘销售金额同比增速、门槛均出现较大幅度的下滑销售金额同比增速、门槛均出现较大幅度的下滑,腰部房企,腰部房企门槛降幅最大门槛降幅最大。销售规模方面,2022 年 1-2 月 TOP10 房企实现操盘口径销售金额 3830.9 亿元,同比下降 41.2%;TOP11-20 房企实现操盘口径销售金额 1506.1 亿元,同比下降 48.2%。门槛方面,从 2022 年 1-2月操盘口径销售金额来看,跌幅最小的是 TOP31-50 房企,同比下降40.1%;TOP51-100 房企排名第二,同比下降 40.6%;跌幅最大的是TOP21-30 房企,同比下降 49.2%。 龙头公司方面,龙头公司方面,2 月月操盘操盘销售销售金额金额同比全线萎靡,同比全线萎靡,TOP20 仅仅 1 家同比家同比正增长。正增长。 从 2 月单月操盘口径销售金额来看, 碧桂园最高为 407.0 亿元,其次为万科地产、融创中国、保利发展、绿城中国,分别实现销售金额306.9、213.8、193.2、127.3 亿元。从 1-2 月累计操盘口径销售金额来看,碧桂园最高为 876.8 亿元,其次为万科地产、融创中国、保利发展、绿城中国,分别实现销售金额 637.6、477.9、453.2、273.5 亿元。 销售遇冷主要有以下三方面原因:(销售遇冷主要有以下三方面原因:(1)春节期间受疫情影响,返乡潮)春节期间受疫情影响,返乡潮仅在部分地区出现,规模不及预期;(仅在部分地区出现,规模不及预期;(2)行业仍处于较为艰难时刻,)行业仍处于较为艰难时刻,去年较为严厉

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