戴德梁行-2022年中国酒店市场报告-2022.10-24页.pdf

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1、2022年10月大 中 华 区 研 究 部探索未来发展机遇中国酒店市场2 戴 德 梁 行 研 究 部摘要引言中国酒店市场 - 当前发展中国酒店市场 - 未来发展业务联系人研究团队联系人要点总结附录目录0410230506202124中国酒店市场 3当前发展参考迈点研究院 （MTA） 的数据， 在2022年，中国一线城市的酒店数量预计超过38,000家。 其中， 北京、 上海和广州的酒店数量都在10,000家左右， 深圳约为7,400家。2020年的新冠疫情影响了一线城市的酒店市场。 但尽管如此， 一线城市的新增酒店数量仍然相当可观。着眼2019年与2022年1-7月期间一线城市酒店出租率、 平

2、均房价以及每间可售房收入变化， 可以看出近年酒店市场发展压力明显增强。 参考STR数据， 所有一线城市的三个市场指标均低于疫情前同期。未来发展首先， 几个关键因素正在逐步影响中国酒店业发展， 包括： 人口结构变化； 旅游消费行为变化； 对便利性的更高追求； 健康、 安全和清洁意识的提高， 以及； 对独特体验的渴望 因此， 酒店投资者、 开发商以及运营商需要注意这些变化因素， 以抓住涌现的商业机遇。 人口结构变化随着中国成为世界第二大经济体， 国内中产阶级家庭数量在不断地增长。 现如今， 中国中等收入群体已超过3亿人。旅游消费行为变化中国旅客酒店住宿消费行为发生了巨大的变化， 一些新的细分群体不

3、容忽视， 如闺蜜、 网游玩家、 情侣、 家庭等。对便利性的更高追求近年来， 中国科技快速发展， 酒店客人对以高科技为主要特征的新型高效、 便捷的酒店服务需求越来越大。 而科技的应用在提高便利性方面一直发挥着重要作用， 尤其在以下三个领域中： 前台和保洁服务； 客房服务， 以及； 餐饮服务。摘要4 戴 德 梁 行 研 究 部引言过去几年时间里， 许多因素影响着中国酒店市场发展， 尤其是新冠疫情防控以及相关的旅游限制。 基于此， 本篇报告考察了近些年酒店业的发展情况，并探讨了一些可能影响未来市场发展机遇的各个方面。 具体而言， 报告聚焦在以下几点：健康、 安全和清洁意识的提高2020年初， 新冠病毒开始扩散， 许多地区的酒店经营者迅速采取了一系列措施，以确保酒店的卫生安全水平能够抵抗病毒的传播。 目前仍有一部分防疫措施正在实行， 例如健康与安全保障措施及出入登记程序， 确保所有客人、 游客和工