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1、 请仔细阅读本报告末页声明请仔细阅读本报告末页声明 证券研究报告|行业月报 2022 年 04 月 03 日 房地产开发房地产开发 百强房企月度销售报告：百强房企月度销售报告：3 月销售持续低迷，操盘销售金额同比月销售持续低迷，操盘销售金额同比-47% 1-3 月月 TOP100 房企操盘销售金额同比下降房企操盘销售金额同比下降 47.0%。 根据克尔瑞公布的2022 年 1-3 月销售业绩排行榜数据，TOP100 房企操盘口径销售金额为14381.9 亿元，同比降低 47.0%，降幅较 1-2 月扩大 3.8 个百分点；权益口径销售金额为 11309.7 亿元，同比降低 48.6%，降幅较 。
2、1-2 月扩大 3.8个百分点，权益比 78.6%。 各梯队各梯队 1-3 月累计销售金额同比增速、门槛均出现较大幅度的下滑，腰部房企降幅最大。月累计销售金额同比增速、门槛均出现较大幅度的下滑，腰部房企降幅最大。销售规模方面，2022 年 1-3 月 TOP10 房企实现操盘口径销售金额 6329.6 亿元，同比下降 41.4%；TOP11-20 房企实现操盘口径销售金额 2371.0 亿元， 同比下降 50.7%。 门槛方面， 10 强门槛从 608.0亿元下降至 333.0 亿元， 同比下降 45.2%， 是各梯队中下降最小的； 20 强门槛从 396.9 亿元下降至 181.2 亿元，同。
3、比下降 54.3%。 龙头公司方面，龙头公司方面，3 月单月销售额环比提升但同比维持颓势，月单月销售额环比提升但同比维持颓势，TOP20 仅仅 1家同比正增长。家同比正增长。从 3 月单月操盘口径销售金额来看，碧桂园最高为 385.7亿元，其次为万科地产、保利发展、融创中国、绿城中国，分别实现销售金额 393.6、362.8、209.0、208.0 亿元。从单月操盘口径销售金额增速看，仁恒置地同比表现最佳，单月同比增长 13.5%，其次为滨江集团-14.8%、华润置地-17.6%、保利发展-19.0%、绿城中国-22.8%。龙光集团、绿地控股、美的置业表现最差。 销售遇冷主要有以下三方面原因：（销售遇冷主要有以下三方面原因：（1）行业仍处于较为艰难时刻，去年“三道红线” 、 贷款集中度、 预售资金监管等政策影响流动性； 供地端 “两集中” 政策打乱房企周转节奏。 虽然近期多部委发声强调化解。
