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1、 证券研究报告 请务必阅读正文最后的中国银河证券股份公司免责声明 行业点评行业点评报告报告 房地产行业房地产行业 2022 年年 2 月月 7 日日 百强百强开开年年表现表现不佳，销售不佳，销售还未触底还未触底 百强房企百强房企 2 2022022 年年 1 1 月销售数据点评月销售数据点评 房地产行业房地产行业 推荐推荐 (维持评级维持评级) 核心观点核心观点： 事件：事件：克尔瑞发布 2022 年 1 月百强房企销售数据。 1 月百强房企销售月百强房企销售不佳不佳，较去年同期下降，较去年同期下降 40.69%。根据克而瑞公布的 2022 年 1 月百强房企销售榜单， 1 月 TOP100 。
2、房企全口径销售金额为 5849 亿元，较去年同期-40.69%，较 2021 年月均水平-95.37%。 本月房地产市场依旧延续了去年下半年以来降温的态势，整体表现不佳，市场销售惨淡，需求急剧下滑。主要是由以下两方面因素造成：1）临近春节，多数房企放缓供货节奏；2）市场下行压力加剧，购房者观望情绪加重导致有效需求不足。在一定程度上受到春节因素的影响，并且 2 月自然日天数较短，我们预计 2 月房地产市场仍不容乐观，保竣工、保交付势在必行情况下，未来销售面临较大压力，成交或将持续下行。 1 月各梯队房企销售均出现恶化，大型、小型企业降幅明显月各梯队房企销售均出现恶化，大型、小型企业降幅明显。20。
3、22 年 1 月各梯队房企销售门槛均大幅下降，TOP3、10、20、50、100 房企的销售门槛分别为 283、116、84、36、10 亿元，同比分别为-49.1%、-42.2%、-38.4%、-42.8%、-51.2%。就单月销售金额而言，百强房企 1 月销售额与去年同期相比出现明显降幅，尤其以TOP1-3、TOP51-100 最为突出。2022 年 1 月 TOP1-3、TOP4-10、TOP11-20、TOP21-50、TOP51-100 房企单月销售额为 1113、1121、961、1684、971 亿元，较去年同比分别为-40.2%、-43.5%、-39.7%、-38.3%、-42.8%，较 20 年同期-22.9%、+7.4%、+4.4%、+14.5%、+8.5%。 头部房企短期销售下降，长期向好的基本面未变头部房企短期销售下降，长期向好的基本面未变。具体到房企，销售前三名为。
